不能小产权房不能公证，公证的依据是合法性，即使公证无效，所谓小产权，国家不承认，不能上市交易当然，这种公证，公证处是做不了的，即使是国家做的，也不会被认可小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案所谓的产权证，并不是真正合法有效的产权证
小产权房可以继承和转让吗。
如果小产权房没有合法产权，继承人继承小产权房后不能办理过户登记即使继承人继承了房屋，也不能办理过户登记只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让所有权
小产权不能过户的房子可以买吗。
是的，但是有风险不能过户的小产权房可以买卖，但不能办理过户登记不能转让的小产权房不受保护，随时可能被拆小产权房在法律性质上是违法的有的是建在村民宅基地上的房子，不允许卖给村民以外的人它们被限制销售，不能合法转让和继承
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